
珠江新城高端酒店圈大消息配资广告,有五星级豪华酒店要卖!
细心的网友这两天在酒店交易网和酒店高参刷到猛料:
珠城有五星级酒店要卖,开价16个亿!




千平宴会厅+309间房,究竟是谁?
珠江新城五星级,这可不是街边小旅馆转兑,是平时住一晚套房就得小几千的主儿!

于是网友开始各种猜测啊,究竟是哪家呢?
有猜丽某的,有猜康某,也有猜W的。


那根据发布的信息,我们把观景信息提取出来:
挂牌信息写着天河区核心位置、5.1万平米、27层、309间房,2022年新装修,还带个超千平的无柱宴会厅。
其实珠江新城能有千平宴会厅的酒店就没几家,主要就是康莱德和丽思卡尔顿,都在富力集团旗下。
看富力集团官网,广州康莱德酒店的房间数是309间房:

资料来源于富力集团官网
而据广州市文化广电旅游局的信息,富力丽思卡尔顿酒店的房间数,是351间客房。
和描述所讲的309房对不上:

同样情况还有万豪旗下的W酒店:

从房间数来看,最接近的似乎是康莱德,这可是周董曾下榻的大牌。
毕竟它家那个868平的宴会厅,广州本地富二代结婚基本都盯这儿,连LED大屏都得按婚礼主题定制,排期能到半年后。

再看位置,跟天汇广场igc直通,房间推开窗就是小蛮腰和珠江景,全广州也很难找到对得上这些条件的。


16亿甩卖,价格是真香,架不住市场如此!
有意思的是,这消息没官方出来认,但圈内人早传开了。
我托中介朋友问了下,说这标的回报率能到5%以上——这话放现在的房产市场,跟“捡漏”信号没啥区别!
前两年五星酒店回报率普遍才零点几到4%,能破5%的,闭眼都算好货了。

还记得2017年那阵儿吗?富力砸189亿把73家万达酒店打包拿下,成为“全球最大豪华酒店业主”。
但现在随着市场情况不好,也不断在出售酒店。

硬件能打!谁会接盘?
网传这将售卖的酒店,处境也挺矛盾的。论硬件是真能打:
大厅那20米的艺术玻璃屏风,听说是捷克定制运过来的;客房搞的西关天井设计,细节拉满,住过的有人夸江景浴缸泡着舒服。

网友评论更是笑不活了:
“要是换老板,行政酒廊的下午茶还能无限续杯不?”
“会不会一接手就涨价啊,刚囤的券怕作废”,最扎心的是有条评论:
“当年房企都抢着建五星酒店撑场面,现在倒好,全成了救命的‘提款机’,真讽刺”。
其实这也不是新鲜事,去年内地酒店交易里,68%的卖家都是房企。
现在大家最关心的就俩问题:如果真卖谁来接盘?会不会换品牌?
要知道广州至今都没华尔道夫、宝格丽这些顶奢牌子,要是新老板一高兴换个牌子,那高端酒店圈的格局都得变。

截止至目前,还没有看到有酒店方出面回应,所以究竟是哪家,也还只是猜测阶段。
这事也给行业提了个醒:当年“建酒店撑面子”的风气过了,难道这些奢华酒店的最终结局,真就只剩被卖掉一条路?
你们觉得会有人接盘不?评论区聊起来~
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